Wenn Sie planen, nach Spanien zu ziehen und in Immobilien zu investieren, ist es wichtig, sich mit den verschiedenen auf dem Markt verfügbaren Immobilientypen vertraut zu machen, um den Kauf- oder Mietprozess zu erleichtern.

Da es in Spanien eine große Vielfalt an Immobilientypen auf dem Markt gibt, die in einer anderen Sprache überwältigend sein kann, wollten wir Sie gerne vorstelleneine einfache Anleitung zu den Arten von Immobilien, die Sie zum Verkauf finden, und natürlich einige Vor- und Nachteile für jede.

1.Wohnung

Wenn Sie in einer Stadt in Spanien leben, ist die häufigste Wohnmöglichkeit eine Wohnung, auf Spanisch Piso genannt.Wohnblöcke sind in ganz Spanien weit verbreitet, wobei die Qualität und Größe dieser Immobilien enorm variiert, von einem winzigen Studio bis hin zu einer zweistöckigen Maisonette (Maisonette) oder einem Luxus-Penthouse.Beachten Sie, dass nach spanischem Recht alle Wohnungseigentümer in Spanien automatisch Mitglieder der Eigentümergemeinschaft oder Comunidad de Vecinos (Eigentümergemeinschaft ihres Wohnblocks) werden und sich an die Gemeinschaftsregeln halten sowie Gemeinschaftssteuern zahlen müssen.Diese Gebühren sind höher, wenn der Block über Gemeinschaftsbereiche wie einen Swimmingpool, Tennisplätze oder einen Garten verfügt.

Vorteile:

• Geringerer Wartungsaufwand als ein Haus

• Gute Sicherheit, insbesondere wenn der Block über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst oder einen Concierge verfügt

• Nutzung der Gemeinschaftsräume

Nachteile:

• Laute Nachbarn

• Schlecht gepflegte Gemeinden

• Überfüllte öffentliche Bereiche während der Feiertage

2.Villata

Die Menschen in Spanien Es ist viel seltener, in einem Einfamilienhaus (Haus, Chalet oderVillata) zu leben, und in vielen Großstädten ist es schwierig, ein großes Einfamilienhaus zu finden.An der spanischen Küste sind Einfamilienhäuser jedoch deutlich häufiger anzutreffen als in anderen Teilen des Landes und werden in den meisten Fällen mit Urlaub in Verbindung gebracht.Meistens sind sie Eigentum von Ausländern oder Spaniern, die sie als Zweitwohnsitz für Wochenenden und Sommerferien nutzen.Es ist nicht ungewöhnlich, Villen zu finden, die Teil einer Wohnanlage sind. Neben solchen, die über einen eigenen Pool und einen privaten Garten verfügen, verfügen andere möglicherweise auch über Gemeinschaftsbereiche mit einem Gemeinschaftspool und anderen Einrichtungen. Unter Chalet versteht man eine spanischeVillata, die auf einem großen Grundstück zwischen 400 und 3000 Quadratmetern gebaut wurde.

Vorteile:

• Sie sind nicht an andere Einheiten angeschlossen

• Geräumiger

• Mehr Ruhe, da sie in der Regel außerhalb städtischer Gebiete liegen

Nachteile:

• Höhere Betriebskosten

• Die Lage außerhalb städtischer Zentren kann dazu führen, dass dieVillata isoliert wird

3. Stadthaus / Stadthaus

Beim Townhouse handelt es sich um eine Stadthaus-Reihenvilla, der Name bezieht sich jedoch meist auf ein Haus im mehrstöckigen Stil, das eine oder zwei Wände mit angrenzenden Grundstücken teilt.Jedes hat einen eigenen Eingang und einen kleinen Vorgarten und Hinterhof. Normalerweise findet man Häuser am Rande von Städten und oft ist dies eine günstigere Option als der Kauf einerVillata.

Vorteile:

• Günstiger als Villen

• Sie verfügen oft über gemeinsame Einrichtungen

• Geräumiger decât un apartament

Nachteile:

• Dünne Wände zwischen Grundstücken können zu mehr Lärm führen

• Weniger Privatsphäre

4. Bungalow

Bungalows sind auch in den Küstenregionen Spaniens beliebt, aber verwechseln Sie die spanische Version eines Bungalows nicht mit der typisch englischen Bedeutung.Während in Großbritannien fast jedes einstöckige Einfamilienhaus als Bungalow bezeichnet wird, bezeichnet ein Bungalow in Spanien eine Wohnung in einem zweistöckigen Haus mit einer großen Veranda, einem charakteristischen Flachdach und einer bezaubernden Terrasse.Solche Räume eignen sich sowohl für Eigenheime als auch für die touristische Vermietung.

Vorteile:

• Günstiger als eineVillata

• Geringere Wartungskosten

Nachteile:

• Platzmangel

5. Wohnanlage

Wohnkomplexe oder Urbanisationen, auf Spanisch „Urbanizaciones“ genannt, sind zweckgebundene Wohnkomplexe, die aus Wohnungen, Häusern und Villen bestehen können.Sie sind in ganz Spanien verbreitet und stellen einen wesentlichen Bestandteil spanischer Küstenresorts dar. Gleichzeitig sind sie eine großartige Option für jeden Geldbeutel, da eine Urbanisation eine Mischung aus Wohnblöcken, Häusern und einzelnen Villen beherbergen kann.

Vorteile:

• Sicherheit

• Gut für Ausländer, die in einer Gemeinschaft leben möchten

Nachteile:

• Weniger Privatsphäre

• Kann teuer sein

6. Ländliche Immobilien

Ländliche Immobilien din Spania, fie că sunt case mici de sat (casa de pueblo) sau ferme mai mari sau moșii cu teren (casa rural/finca), aici veți obține o experiență autentică a peisajului rural spaniol.Immobilien können hier sehr geräumig sein und sind im Allgemeinen günstiger als Küstenresorts in Spanien und weit verbreitet. Bedenken Sie jedoch, dass Sie diese Immobilien höchstwahrscheinlich renovieren müssen, es sei denn, Sie zahlen mehr für eine bereits renovierte Immobilie aufgewertet.

Vorteile:

• Billiger

• Friedlicher Lebensstil

Nachteile:

• Immobilien mit viel Land erfordern viel Wartung

• Immobilien sind in der Regel älter und erfordern Renovierungsarbeiten